Rehabilitació d'un edifici de planta baixa més dos plantes c/ Font d'en Rafel 5, Llanars

Abstract

El present document representa la part escrita, memòria, del meu Projecte Final de Carrera. Trobem una segona part, representada per la part gràfica per un conjunt de plànols on es grafien les diferents solucions constructives que s’han adoptat per a la rehabilitació de l’edifici en qüestió. El Projecte ha consistit en la realització d’un projecte de rehabilitació i reforma d’un edifici plurifamiliar entre mitgeres situat al poble de Llanars, al Ripollès, província de Girona, on hi trobem un taller mecànic a les plantes baixa i soterrani, i tres vivendes, dues a planta primera i una a planta segona. S’ha realitzat un primer estudi per tal de tenir una primera diagnosis i així identificar i avaluar les lesions existents per a posterior proposta d’intervenció. Una vegada efectuada la diagnosis, s’ha realitzat un estudi global del taller i de les vivendes per tal de realitzar una distribució adequada i coherent. Al taller es pretén millorar la qualitat dels materials d’acabat, l’escala actual mantindrà el seu traçat original i a les vivendes, s’aprofitaran les façanes per ubicar‐hi les habitacions i la sala d’estar. A causa de la gran profunditat de l’edificació, s’obrirà un pati de llums i ventilació per tal de donar llum natural a la part central de les vivendes de planta primera. S’ha previst la instal∙lació de plaques de captació d’energia solar per a les instal∙lacions d’aigua calenta sanitària (ACS) i calefacció. S’ha estudiat també la possibilitat de col∙locar un ascensor en cas que aquest fos necessari en un futur, deixant previst un espai per a la col∙locació del mateix amb la mínima incidència possible per al correcte funcionament de les vivendes. En un principi, el projecte no està previst que es pugui executar d’immediat, però la idea és que en un futur pugui ser executat. S’han tingut en compte els desitjos i les recomanacions de la propietat, que en aquest cas és la meva família. Les pàgines següents mostren tot el procés realitzat per arribar al present estudi i així crear una memòria on es descriu l’estat actual i la proposta de reforma, juntament amb càlculs d’estructura i instal∙lacions, els amidaments i pressupost, l’estudi bàsic de seguretat i salut i el plec de condicions.