Estudio de viabilidad de dos soluciones constructivas para un proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar en Vallirana

Abstract

El objetivo de este proyecto es el de la realización de un estudio comparativo para comprobar la viabilidad de dos soluciones constructivas diferenciadas entre sí, en todos los ámbitos posibles (tipología estructural, cerramientos, tabiquería, acabados…), para obtener un resultado que nos pueda aportar beneficios en el campo económico, medio ambiental y de tiempos de ejecución. En cierta manera se podría sintetizar en que se realizará un comparativo entre una forma de construcción basada en las técnicas convencionales e incluso tradicionales, como puede ser el uso de estructura de hormigón, tabiquería cerámica, acabados “húmedos”, etc, enfrentada a otra, basada en la industrialización de materiales y puesta en obra, como son las estructuras mixtas, tabiquería seca, etc. Dicho estudio se realizará a partir de un proyecto básico definido, de una vivienda unifamiliar aislada, localizada en la Urbanización Mas Les Fonts de Vallirana, y que cumplirá con todas las exigencias, definidas para esta tipología de construcción, del Código Técnico de la Edificación. Para conseguir este fin, utilizaremos una serie de métodos que seguidamente expondremos: Mediante el uso del paquete informático Cype de Cype Ingenieros, se diseñarán las soluciones a estudio. Posteriormente, y con esta misma herramienta, se procederá a realizar el estado de mediciones y el presupuesto con precios en base a estas soluciones estructurales y a las propuestas de cerramientos, tabiquerías, acabados, particulares para cada una de las dos soluciones. Por último, se realizará una propuesta de cálculo de tiempos de ejecución (planning), con los datos de rendimiento de la base de datos del programa, para realizar un comparativo en lo que se refiere a los plazos de ejecución. Con todos los datos que obtendremos de estos análisis (económico a través de dos soluciones totalmente diferenciadas, tiempos de ejecución de la obra y medioambientales), obtendremos unos resultados que nos indicarán si es viable utilizar una técnica más industrializada o, por otro lado, es más rentable seguir utilizando una más convencional para la realización de un proyecto de ejecución en viviendas unifamiliares. De la comprobación de todas estas premisas, se derivan los siguientes resultados: 2 Estudio de viabilidad de dos soluciones constructivas para un proyecto de ejecución de una vivienda unifamiliar en Vallirana En primer lugar podemos afirmar que tanto en el campo económico y de plazos de ejecución como en lo que se refiere al cuidado del Medio Ambiente, la solución Industrializada es más ventajosa que la Tradicional. En contrapartida, la falta de confianza del cliente habitual, sobre las soluciones constructivas basadas en la utilización de materiales de menor volumen y espesor (“menor entidad”) de la opción Industrializada respecto a la opción Tradicional, puede resultar clave en la elección de la tipología de construcción a ejecutar. Como conclusión podríamos decir que la solución Industrializada tiene una serie de ventajas y beneficios, que puede, y en nuestra opinión debe, redireccionar el sector de la construcción de viviendas unifamiliares, en las que se basa este estudio, hacia un uso más generalizado de este tipo de soluciones constructivas en contra de las soluciones convencionales.