Proposta de reforma i canvi d'ús de la masia "Can Puig" a Palafolls

Abstract

El projecte que a continuació es presenta és una proposta de reforma i canvi d’ús a casa de turisme rural d’una masia, situada a Palafolls, comarca del Maresme. Fou construïda sobre l’any 1900 i segueix l’estil arquitectònic de les masies d’aquella època, amb una nau central i les habitacions en les naus laterals. Per la proposta de reforma s’ha tingut en compte en tot moment de mantenir l’estil arquitectònic tant marcat de l’època (mateixa distribució, mateixa estructura...). La masia consta de tres plantes (Pb+P1+P2) amb 753,43 m² de superfície construïda total i 2360 m² lliures per una zona enjardinada. Pel que fa a la proposta de reforma, cal destacar que ha estat essencial i del tot necessària. La casa en general no es troba en condicions gaire desfavorables però s’han hagut de tenir en compte uns processos patològics que al no ser considerats podrien posar en perill l’estabilitat del edifici. Gran part dels imperfectes són a causa de la manera que tenien de construir en aquella època i pels materials que utilitzaven. Un factor que també influeix és el fet que aquesta masia ha estat deshabilitada molts anys, fet que ens porta al seu deteriorament. És per això que al present treball es descriuen i es presenten les solucions de les diverses imperfeccions que pateix l’edifici actualment. Un altre aspecte que s’ha tingut en compte en la proposta de reforma, on ha fet variar alguns elements constructius, ha estat el compliment de les diferents normatives per poder ser utilitzada com a tal. Quant al canvi d’ús, s’ha proposat la creació d’una casa rural formada per 8 habitacions amb els seus banys respectius, sales d’estar, cuina industrial, menjador, banys comunitaris, ascensor i una habitació adaptada per a gent amb mobilitat reduïda. La proposta de canvi d’ús està més orientada principalment en l’interior de la casa que no pas en la seva zona exterior, ja que aquesta al ser tant gran dóna un ventall de possibilitats molt gran. S’han definit també en la proposta totes les seves instal·lacions pertinents per dur a terme el canvi d’ús complint amb les normatives actuals i també s’ha equipat amb instal·lacions per l’estalvi i eficiència energètica: plaques solars tèrmiques i dipòsits d’aigua per l’aprofitament d’aigües pluvials. Tant les propostes de reforma com aquells canvis que ha calgut fer per poder realitzar el canvi d’ús de la casa, van acompanyades de tota la documentació tant gràfica com escrita per facilitar la comprensió i entesa del projecte.