Estudi comparatiu immobiliari d'un sector de Barcelona i Sabadell

Abstract

L’objectiu del projecte és analitzar la viabilitat de dues promocions immobiliàries, situades a diferents indrets de la comarca de Barcelona, i a partir de les dades obtingudes realitzar un estudi comparatiu per a decidir quina de les dues promocions suposa una millor opció per a invertir. Per realitzar l’estudi de viabilitat, utilitzarem diverses eines, primer de tot processarem les normatives urbanístiques de cada zona per a decidir quina es la tipologia del nostre edifici, després efectuarem un estudi jurídic de cada solar per a comprovar la seva situació registral, i estar segurs que el solar es troba lliure de càrregues o gravàmens que facin inviable la seva compra, realitzarem també un estudi de mercat analitzant les diferents promocions de la zona, per a fer-nos una idea de quin tipus de promoció realitzarem i quin és el target-group a la que va destinada. Finalment realitzarem un estudi econòmic de cadascuna de les promocions, i calcularem la rendibilitat i el risc per a extreure conclusions.