La inspección técnica de edificios surge a raíz de hacer cumplir el deber de conservación a los propietarios. Hasta hoy en día, en España no existe la conciencia del mantenimiento del edificio. El objetivo de esta inspección es acreditar el estado de las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación estructural de los edificios, así como la habitabilidad en función de su uso. Este instrumento de control pone en conocimiento de los propietarios y de la Administración las posibles deficiencias de los edificios y sus actuaciones de subsanación. Este trabajo final de máster, “Estudio y propuesta de Inspección Técnica de Edificios. Aplicación y análisis de casos reales”, está basado en la investigación de las normativas actuales, la configuración de una normativa y sus correspondientes documentos para poder realizar las inspecciones técnicas de edificios. Actualmente cada municipio dispone de su propia normativa e informe de inspección que suelen tener características diferentes, por este motivo se convierte en relevante esta propuesta que se puede utilizar en cualquier ámbito, sea municipal, provincial, autonómico o incluso estatal. La primera parte del proyecto se fundamenta en un estudio de todas las ITEs vigentes en España y una muestra de Europa. Al no existir una normativa unificada ni estudios anteriores al respecto se han analizado y evaluado las características que rigen en todas ellas, con la finalidad de establecer los aspectos comunes, diferentes, positivos y negativos de ellas. Otro punto desarrollado es una posible metodología a seguir por el técnico para la realización de las inspecciones. Se recogen métodos, técnicas y las posibles fases de una inspección, así como los criterios que se deben tener en cuenta. La segunda parte consiste en la propuesta de una nueva normativa ITE a partir de las características que la definen, como el ámbito de aplicación, la antigüedad y periodicidad de los edificios sujetos a inspección y el resultado, entre otros muchos puntos. Asimismo se elabora toda la documentación obligatoria para llevar a cabo la ITE, que es; la Ficha Técnica de la Edificación, el Informe de la Inspección Técnica y el Compromiso de Ejecución. Además se propone una serie de documentación de interés, como son el Comunicado de Situaciones Anómalas con Apariencia de Infravivienda, el Comunicado al Ente Local del Municipio en Supuestas de Situaciones de Riesgo para las Personas y la Solicitud del Certificado de Idoneidad del Edificio. También se propone el diseño de una placa ITE identificadora. Para comprobar la fiabilidad y utilidad de estos documentos se ponen en práctica, realizando cinco casos prácticos de edificios que deberían pasar la ITE según la normativa propuesta. También se lleva a cabo una guía práctica de como se debe complementar los documentos de la Ficha Técnica de la Edificación y el Informe de la Inspección Técnica. La última parte de la investigación establece las conclusiones y aportaciones del trabajo. Toda la labor realizada abre unas líneas de investigación necesarias para poder llevar a la práctica este proyecto. Esta propuesta es un esfuerzo por contribuir con una futura normativa ITE, que aporta el suficiente margen de flexibilidad y adaptabilidad a las características edificatorias de cada municipio.