Este Trabajo Final de Estudio se centra en la realización de una diagnosis energética y en la elaboración de un plan de soluciones para la rehabilitación energética de un edificio plurifamiliar situado en la Avenida coronel Estrada, número 132, en Hostalric (Girona), construido en el año 1975.

El objetivo principal del estudio es mejorar la eficiencia energética del edificio mediante la aplicación de distintas estrategias adaptadas a sus características constructivas. En primer lugar, se llevó a cabo una inspección técnica del edificio, en la que se detectaron varias patologías en la envolvente térmica, como fachadas, cubiertas y forjados en contacto en aire exterior, así como en sus instalaciones.

A partir de la evaluación de estos problemas, se plantearon diferentes propuestas de mejora que incluyen mejoras pasivas —como la optimización del aislamiento, las fachadas, las cubiertas — con medidas activas, entre las cuales sobresale la sustitución del sistema térmico existente por un sistema de aerotermia de alta eficiencia destinado a la producción de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS),así como la incorporación de una instalación solar fotovoltaica para la generación de energía renovable, destinada exclusivamente a cubrir los consumos energéticos de los elementos comunes el del edificio.

En el estudio se analizan las propuestas y su posible impacto sobre el edificio, comparando la certificación energética inicial con la estimada tras aplicar las mejoras. Los resultados muestran una mejora notable específicamente, el consumo de energía primaria no renovable disminuye un 73,47 %, la demanda energética baja un 46,88 % y las emisiones de CO₂ se reducen en un 78,61 %. Como resultado, la calificación energética del edificio se eleva de un nivel F a un C, lo que conlleva una disminución significativa del impacto sobre el medioambiente, un ahorro económico y un aumento en la comodidad térmica de los usuarios.

El trabajo pone de manifiesto la importancia de aplicar criterios de eficiencia energética en la rehabilitación de edificios antiguos para conseguir un consumo más responsable y sostenible.