Este documento trata de un proyecto que tiene por objetivo definir un sistema constructivo prefabricado que sea viable y eficiente en el continuo crecimiento de las ciudades. Dicho sistema tiene que ser capaz de dar respuesta a los diferentes tipos de demanda constructiva de edificios. Es decir, ser adaptable tanto para los edificios residenciales de baja, media y gran altura, como oficinas, hoteles u otros. Para ello, se ha investigado y analizado las múltiples formas de prefabricación tanto en función de la tecnología constructiva como en el material utilizado. Dichos sistemas se compararon con la construcción tradicional. Diferentes factores, tales como: costes, mano de obra, tiempo, contaminación, etc., fueron analizados. Para comparar un sistema constructivo con otro, se utilizó como sistema de referencia la metodología constructiva clásica, es decir, in situ. Los resultados obtenidos demuestran, que la evolución y la eficiencia de la construcción pasan necesariamente por la prefabricación y la modulación de la construcción. Entre las soluciones analizadas, queda evidente la versatilidad y el potencial de la construcción modular volumétrica, más concretamente, los módulos PPVC de acero (Prefabricated Prefinished Volumetric Construction). Se les conoce de este modo ya que son montados en el taller prácticamente en su totalidad y son tan solo acoplados unos a otros en la obra. Todas las canalizaciones e instalaciones son incluidas y montadas dentro del mismo módulo, por lo que lo único que queda es Plug and Live. Dicho sistema es válido para cualquier tipo de construcción, ya sea viviendas unifamiliares como edificios residenciales de elevada altura. La construcción volumétrica funciona muy bien cuando se tratan de edificio de pocas plantas, pero para los edificios de gran altura son requeridas técnicas que estabilicen el conjunto modular y resistan las cargas laterales. Por ello, la solución pasa por levantar un núcleo resistente de acero, alrededor del cual irán acoplados los módulos prefabricados. La segunda parte del proyecto trata de diseñar completamente (estructura, revestimiento e instalaciones) un módulo PPVC de acero y su posterior implementación en la construcción de un edificio residencial de 20 plantas, dotando dicho edificio de la capacidad de ser montables y desmontables completamente. El coste directo de fabricación de un módulo tipo es de 21.260,00 €.Por último, según los criterios de eficiencia se ha dotado al edificio de instalaciones de climatización, ventilación y generación de ACS completamente centralizados. Se hanrealizado los cálculos de dimensionado del sistema eléctrico, de una caldera de biomasa central, de captadores solares térmicos que sean capaces de proporcionar el 60% de la demanda de ACS, etc