Evaluation fonciere pour l'expropriation

Abstract

Expropriation procedures in France have developed following diverse norms that give an indication of the interest, on the part of the state, to cover in a fair and integral form, the damages occasioned by the persons affected by the expropriation, through the compensations. The crucial theme in these expropriation processes is the determination of the level of the different compensations, through which the rights and obligations of those persons expropriating, as much as those affected by the expropriation, are exposed in order to understand the complexities of the valuation of a property affected by compulsory expropriation. Nevertheless, in spite of the regulatory changes having taken place over the last few decades, last decades, an inequality still exists between both parts (the expropriating part and the part affected by the expropriation), giving rise to a certain legal weakness. The paper is organised in three sections: 1) the expropriation procedures; 2) indemnity of harm; and finally 3) conclusions relating to confidence in the processes. / Les procédures d’expropriation en France ont été développées après diverses normes qui nous rendent compte de l'intérêt, par l'état, pour couvrir de façon intégrale et adéquat, les préjudices provoqués à l’exproprié, à travers des indemnisations. La question cruciale dans ces processus d’expropriation est la détermination du montant des différentes indemnisations qui interviennent, pour tant on expose les droits et les devoirs autant de l’expropriant comme des expropriés pour ainsi pouvoir comprendre les complexités de l'évaluation d'une propriété touchée par la dépossession forcée. Toutefois, malgré l'évolution normative des dernières décennies, il existe encore une inégalité entre les deux parties (expropriante - exproprié), en laissant entrevoir une certaine inconsistance légale. L'article est organisé en trois paragraphes: 1) les procédures d’expropriation, 2) indemnisation de préjudice et 3) finalement conclusions par rapport à la confiance des processus.

Los procedimientos expropiatorios en Francia se han desarrollado tras diversas normas que nos dan cuenta del interés, por parte del estado, de cubrir en forma íntegra y justa, los perjuicios ocasionados al expropiado, a través de las indemnizaciones. El tema crucial en estos procesos expropiatorios es la determinación del importe de las diferentes indemnizaciones que intervienen, por lo que se exponen los derechos y deberes tanto de los expropiantes como de los expropiados para así poder entender las complejidades de la valoración de una propiedad afectada por la expropiación forzosa. Sin embargo, a pesar de la evolución normativa de las últimas décadas, aún existe una desigualdad entre ambas partes (expropiante – expropiado), dejando entrever una cierta inconsistencia legal. El artículo se organiza en tres apartados: 1) los procedimientos expropiatorios; 2) indemnización de perjuicio; y 3) finalmente conclusiones en cuanto a la confianza en los procesos.

Els procediments expropiadors a França s’han desenvolupat rere diverses normes que ens donen compte de l’interès, per part de l’estat, de cobrir de forma íntegra i justa els perjudicis ocasionats a l’expropiat a través de les indemnitzacions. El tema crucial en aquests processos expropiadors és la determinació de l’import de les diferents indemnitzacions que intervenen, pel que s’exposen els drets i deures tant dels expropiants com dels expropiats per així poder entendre les complexitats de la valoració d’una propietat afectada per l’expropiació forçosa. No obstant, a pesar de l’evolució normativa de les últimes dècades, encara existeix una desigualtat entre ambdós parts (expropiant – expropiat), deixant entreveure una certa inconsistència legal. L’article s’organitza en tres apartats: 1) els procediments expropiadors; 2) indemnització de perjudici; y 3) finalment conclusions entorn a la confiança dels procediments.

Les procédures d’expropriation en France ont été développées après diverses normes qui nous rendent compte de l'intérêt, par l'état, pour couvrir de façon intégrale et adéquat, les préjudices provoqués à l’exproprié, à trav ers des indemnisations. La questi on cruciale dans ces processus d’expropriation est la détermination du mont ant des différentes indemnisations qui interviennent, pour tant on expose les droits et les devoirs autant de l’expropriant comme des expropriés pour ainsi pouvoir comprendre le s complexités de l'évaluation d'une propriété touchée par la dépossession forcée. Toutefois, malgré l'évolution normative des dernières décennies, il existe encore une inégalité entre les deux parties (expropriante - exproprié), en laissant entrevoir une certaine inconsistance légal e. L'article est organisé en trois paragraphes: 1) les procédures d’expropriation, 2) indemni sation de préjudice et 3) finalement conclusions par rapport à la confiance des processus.