Modelación tridimensional y evaluación normativa: aplicación en la comuna de Providencia en Santiago de Chile

Abstract

La ponencia presenta una aproximación metodológica para la evaluación de la normativa urbana y su aplicación a un caso real en la comuna de Providencia en Santiago de Chile. La modelación tridimensional aparece como un instrumental capaz de hacer evidente las condiciones de las normativas frente a los cambios y dinámicas urbanas, y permite con rapidez y eficiencia la verificación inmediata de los instrumentos propuestos frente a esas dinámicas. La ponencia mostrará particularmente el levantamiento tridimensional de las normas sobre la base predial existente, y los volúmenes que proponen en relación con la división predial y su variación (fusión predial, condición altamente frecuente en la ciudad de los países en desarrollo), y evalúa sus efectos según los factores de ocupación de suelo, índices de constructibilidad, distanciamientos y rasantes, La modelación tridimensional de los volúmenes generados por la normativa vigente se realiza por medio de los programas Autocad, 3dStudio, Form Z, Excel, y sus vinculaciones. Este sistema plantea un método que da pie para ser utilizado en la generación y evaluación de las normativas, permitiendo atacar por ejemplo, el problema de la obsolescencia y falta de dinamismo de estas. Así, se pueden evaluar espacialmente los efectos urbanos de una norma, antes de ser validada, o, de manera inversa, normar a partir de la forma.

The paper presents a methodological approach to the evaluation of urban policy and its application to a real case in the Providencia district in Santiago de Chile. The three-dimensional modeling appears as an instrument capable of making clear the conditions of the rules against changes and urban dynamics, and enables fast and efficient immediate verification of the proposed instruments address these dynamics. The paper will show particularly three-dimensional lifting standards based on existing farm, and volumes proposed in relation to the property tax division and its variation (fusion farm, highly prevalent condition in the city of developing countries), and evaluates its effects as load factors of soil, constructability rates, distances and flush, the three-dimensional modeling of the volumes generated by current legislation is done through programs Autocad, 3DStudio, Form Z, Excel, and its links. This system proposes a method that leads to be used in the generation and evaluation of regulations, allowing attacks such as the problem of obsolescence and dynamism of these. They can then evaluate the effects spatially a standard urban before being validated, or, conversely, from regulating form.

La ponència presenta una aproximació metodològica per a l'avaluació de la normativa urbana i la seva aplicació a un cas real en la comuna de Providència a Santiago de Xile. El modelat tridimensional apareix com un instrumental capaç de fer evident les condicions de les normatives davant els canvis i dinàmiques urbanes, i permet amb rapidesa i eficiència la verificació immediata dels instruments proposats davant d'aquestes dinàmiques. La ponència mostrarà particularment l'aixecament tridimensional de les normes sobre la base predial existent, i els volums que proposen en relació amb la divisió predial i la seva variació (fusió predial, condició altament freqüent a la ciutat dels països en desenvolupament), i avalua els seus efectes segons els factors d'ocupació de sòl , índexs de constructibilitat, distanciaments i rasants, el modelat tridimensional dels volums generats per la normativa vigent es realitza per mitjà dels programes Autocad, 3dStudio, Form Z, Excel, i les seves vinculacions. Aquest sistema planteja un mètode que dóna peu per ser utilitzat en la generació i avaluació de les normatives, permetent atacar per exemple, el problema de l'obsolescència i manca de dinamisme d'aquestes. Així, es poden avaluar espacialment els efectes urbans d'una norma, abans de ser validada, o, de manera inversa, normar a partir de la forma.