Estudi de viabilitat d'una promoció de 152 vivendes amb zona comunitària a Sant Vicenç de Montalt
Tipus de documentProjecte/Treball Final de Carrera
Data2009
Condicions d'accésAccés obert
Llevat que s'hi indiqui el contrari, els
continguts d'aquesta obra estan subjectes a la llicència de Creative Commons
:
Reconeixement-NoComercial-SenseObraDerivada 3.0 Espanya
Descripció
Per dur a terme aquest estudi, primer, s’han de conèixer tots els paràmetres legals
que hi ha sobre aquest solar, a la població de Sant Vicenç de Montalt. Així com estudiar
la demanda de la població, l’actual situació econòmica, un disseny del nostre producte
immobiliàri i un pla de comercialització. Els apartats es compondran de:
- Dictamen jurídic: es comprova in situ la situació, la configuració del solar
d’estudi i la possible existència de servituds. També són necessàries les
dades del Registre de la Propietat, la titularitat última i si el solar està
lliure de càrregues i/o impediments.
- Dictamen legal-urbanístic: mitjançant la Normativa Municipal del municipi,
definirem els paràmetres urbanístics que ha de cumplir el nostre solar.
- Estudi del mercat immobiliàri: mitjançant un ampli estudi de la zona en
tots els termes possibles, es definirà la demanda històrica del municipi, la
demanda immediata, els aspectes social-econòmics de la comarca i del
municipi i finalment un estudi de la competència, que ens permetrà
determinar el preu de venda dels habitatges de la nostra promoció.Estudi econòmic financer, recursos necessaris i previsió de rentabilitat:
en aquest bloc, es determinarà si la nostra promoció és viable o no.
Constarà d’una planificació de les obres a executar en el temps, un cashflow
immobiliàri previ, els recursos necessaris per portar a terme la nostra
promoció, el cash-flow immobiliàri definitiu i finalmente el càlcul de la
rentabilitat de la inversió, entre d’altres.
TitulacióARQUITECTURA TÈCNICA (Pla 2002)
Localització
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
---|---|---|---|---|
pfc-e 2009.168 memòria.pdf | Memòria | 17,70Mb | Visualitza/Obre | |
pfc-e 2009.168 annexes.pdf | Annexes | 329,9Kb | Visualitza/Obre |