Auditoria, posta zero i pla de manteniment d’edifici d’ús docent a Sant Antoni de Vilamajor

Abstract

Aquest projecte final de grau intenta explicar l’estat actual en que es troba l’edifici estudiat, proposa un pla d’acció de mesures d’estalvi energètic amb l’objectiu de reduir el consum energètic de l’edifici. El projecte te dos parts significatives, la primera es l’estudi i les actuacions que es tindrien que fer per millorar l’edifici i la segona el pla de manteniment que serà necessari seguir per allargar la vida útil d’aquest. Primerament es fa l’estudi d’aquest edifici, el qual te un ús destinat a la docència primària, aquest es avaluat per una auditoria constructiva i d’espais, seguidament s’avaluen els punts crítics que tindrien que estar solucionats per fer que l’edifici sigui mes eficient i a les aules la temperatura sigui la mes adient per impartir classes. Aquests punts crítics que ens trobem son principalment dos causes, l’aïllament i tancaments que disposa i la manca d’eficàcia del sistema de calefacció. Les solucions aportades van desde fer un trasdossat autoportant per millorar l’aïllament, arreglar tots els farratges dels tancaments practicables i si no fos suficient canviar aquests, ampliar un tercer circuit de calefacció per fer el sistema mes eficaç i la col·locació de lamines de protecció solar per els vidres a les façanes EST, OEST i SUD. No tenim cap introducció de noves tecnologies, l’únic que proposem son mesures econòmicament factibles per poder ser amortitzades el mes aviat possible i la utilització de sistemes que actualment estan fora de ús per no tindre cap utilització. El cost d’aquesta proposta es de 33.710,62€, i segons el IDAE, Instituto para la Diversificacion y el Ahorro de la energia, el nostre volum d’estalvi per a les millores adoptades oscil·len entre el 30% i el 40%, això ens garantitza que la inversió final estarà amortitzada entre 3 i 5 anys com a màxim. Finalment presentem un pla de manteniment i de bones practiques amb el pressupost final on s’especifica les acciones obligatòries d’aquest pla i les recomanades. Les recomanacions que es volen destacar son principalment les practiques de bon ús o bones practiques que han d’assumir el personal docent, les mesures adoptades son insuficients si després no es fa un bon ús de les instal·lacions. El resultat obtingut ha estat millor de l’esperat i això ha estat gracies a l’aportació que tothom ha tingut per a la culminació d’aquest Treball Final de Grau.