Proyecto de urbanización, Avenida de la Selva de la urbanización Residencial Park de. Maçanet de la Selva t.m. Girona

Abstract

La avenida de La Selva se encuentra al norte de la urbanización Residencial Park de Maçanet de La Selva. Esta urbanización dispone de todos los servicios urbanísticos y se encuentra mayoritariamente ocupada por edificaciones unifamiliares aisladas, construidas sobre parcelas de tamaño variable que se van adaptando al relieve algo accidentado de la zona. La avenida de La Selva no se ha ejecutado en la mayor parte de su recorrido, sólo se han realizado las obras de urbanización de dos tramos, separados entre ellos. El primer tramo, situado en el extremo este del vial, en una zona muy consolidada, tiene una sección de un carril por sentido separados por una mediana arbolada. Este tramo hace las funciones de vial de acceso a la urbanización, y conecta con el vial que enlaza con el núcleo histórico de Maçanet.El otro tramo ejecutado se sitúa en la parte norte de la urbanización, en una zona de finalización de la misma. En la urbanización inicial de este tramo no se realizó la acera del lado norte, ya que sólo se permitía edificar en el lado sur. La mayoría de las parcelas del lado sur se encuentran en la actualidad edificadas. Es un vial muy interno de la urbanización sin ninguna función más que la de acceso a las parcelas que afrontan. Los suelos situados en el entorno de la avenida de La Selva están clasificados por el Plan General de Maçanet como Urbano, y lo califica con la clave a11b, edificación aislada intensiva. El objeto de este proyecto es completar las obras de urbanización de la avenida de La Selva en todo su recorrido, siguiendo las determinaciones del Planeamiento vigente, a fin de que los terrenos que dan fachada, puedan alcanzar la consideración de solar, a los efectos previstos en la legislación vigente.Parte de los terrenos incluidos en el ámbito de este proyecto se encuentran dentro de los ámbitos definidos por el Plan General como Unidad de Actuación 12 y Unidad de Actuación 13. Hay que decir que la propiedad de los terrenos incluidos dentro de estos ámbitos de planeamiento y el propio Ayuntamiento tiene interés en ejecutar, a la vez, las obras necesarias para completar el trazado de la avenida de La Selva en todo su recorrido. Los documentos de gestión que desarrollen UA12 y UA13, revertirán los costes correspondientes a las obras previamente ejecutadas incluidas en el presente proyecto y que se desglosan en el presupuesto.