Pla de viabilitat de la construcció d'un centre Spa & Wellness a l'Hotel Tahiti Formentera

Abstract

L’objectiu del projecte és estudiar la viabilitat de la construcció d’un centre d’Spa & Wellness que formi part de l’Hotel Tahiti de Formentera. En aquest hotel he estat treballant durant tres anys, fet pel qual m’ha permès conèixer la seva estructura i el seu funcionament, així com la demanda turística de l’illa de Formentera. L’estructura de la present memòria es divideix en tres parts. La primera part està dedicada a l’organització de l’hotel i també s’ha realitzat un pla de màrqueting, una segona part on s’engloba la normativa de construcció i edificació i l’impacte ambiental que conclou amb una proposta d’avantprojecte en versió CAD; la tercera part la forma l’estudi financer de l’opció de millora de l’hotel. Pel que fa a la primera part, conté un organigrama de l’estructura actual de l’hotel i també es descriuen les diferents àrees d’aquest per contextualitzar-lo. D’altra banda el pla de màrqueting consta d’un anàlisi de consumidor on s’analitza el tipus de turista que visita l’illa de Formentera, d’un anàlisi DAFO, un anàlisi de la competència de l’Hotel Tahiti i d’un anàlisi de mercat sobre el sector de l’Spa. A la segona part s’estudia les normatives existents a l’illa de Formentera per a la construcció i edificació, aquestes normes són les que limiten l’opció real del projecte. En aquesta part també es realitza un predimensionat de la instal·lació solar requerida per un bon aprofitament energètic. Ajudant-se dels requisits i càlculs anteriors es dissenya un avantprojecte a escala en versió CAD. A la tercera part del projecte s’estudia l’inversió necessària per la construcció i equipació d’un centre d’Spa & Wellness i també es realitza l’anàlisi financer de la inversió. Finalment, es presenten les conclusions del projecte ajudant-se de les tres etapes anteriors.