Proyecto ejecutivo para el cambio de uso de edificio de oficinas a residencia geriátrica

Abstract

El presente proyecto de cambio de uso de un edificio de oficinas a residencia geriátrica tiene como objetivo el redactar y configurar toda la documentación necesaria para la realización de un Proyecto Ejecutivo, determinando y desarrollando los distintos aspectos para cubrir las necesidades que requiere el programa de un edificio de estas características, describiendo las soluciones aportadas en lo que concierne a las actuaciones específicas de adaptación, así como las propias por su funcionalidad, con el fin de que los trabajos indicados y descritos en el mismo pudieran ser llevados a cabo de forma satisfactoria. El proyecto en cuestión desarrolla el proyecto básico de cambio de uso redactado al cual cumplimenta , en el que se establecen los aspectos urbanísticos y normativos y cumplimiento de estos. El presente proyecto se estructura en los diferentes apartados que componen un proyecto ejecutivo de esta tipología, el cual ha sido planteado y desarrollado en tres bloques: - MEMORIAS (Memoria descriptiva, constructiva e instalaciones). - DOCUMENTOS GRÁFICOS (Planos e Imágenes) - ANEJOS (Documentación Complementaria y justificativa) MEMORIAS: DESCRIPTIVA: en la cual se describen las actuaciones a realizar en función a las determinaciones especificadas en Proyecto Básico. CONSTRUCTIVA: en la cual se describe de forma detallada las soluciones constructivas aportadas y materiales determinados, en función a los criterios básicos establecidos en proyecto básico y aportaciones propias, con el fin de cumplimentar y definir la información correspondiente para poder llevar a cabo el desarrollo de las actuaciones y trabajos descritos de forma satisfactoria. INSTALACIONES: en la cual se describen y especifican las soluciones técnicas aportadas, dimensionados de las diferentes instalaciones que conforman el edificio con el fin de cubrir las necesidades y requerimientos en función al nuevo uso de este (Residencia Geriátrica), y en base a las correspondientes normativas. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA: en el que se agrupan el conjunto de planos que conforman el Proyecto Ejecutivo de cambio de Uso. Este apartado esta formado principalmente por dos paquetes, correspondiendo a planos de Arquitectura y Obra e Instalaciones, indicándose como EA y EI respectivamente. ANEJOS: formada por la documentación complementaria para desarrollar en mayor grado y especificar aspectos indicados a lo largo del proyecto. En el que se incorporan las diferentes justificaciones de cálculo correspondientes a estructura, instalaciones y fichas justificativas. Pliegos de condiciones Técnicos y Particulares Estado de Mediciones y Presupuesto donde se especifican las partidas y conceptos desarrollados en los correspondientes capítulos. Estudio de Seguridad y Salud, en el que se tienen en cuenta las medidas en materia de prevención de riesgos laborales, especificación y valoración. Obteniendo como resultado el conjunto de aspectos de forma general que se debe tener en cuenta para desarrollar un Proyecto Ejecutivo, en particular en este caso para el cambio de uso de un edifico proyectado en un inicio como oficinas y adaptado a residencia geriátrica, con el fin de poder ejecutar unos trabajos en obra con la mayor eficacia posible, cumpliendo las necesidades y requerimientos correspondiente a esta tipología de edificios (residencias geriátricas)