Industrialización de vivienda plurifamiliar en altura, EEUU 1950-1970

Abstract

El presente documento describe los procesos y las técnicas de industrialización de la vivienda plurifamiliar en altura en los EEUU, desde la época de la primera década de la posguerra hasta el inicio de los años ´70. Los límites cronológicos fueron determinados por el hecho de que durante este período se establecieron las leyes de vivienda pública plurifamiliar, como respuesta a la falta de vivienda causada tanto por los veteranos de la guerra como por la inmigración. Como consecuencia aumentó el interés en este tipo de edificios por parte de arquitectos, industria y empresas constructoras. Las décadas de los ´60 y ´70 se caracterizaron además por avances tecnológicos importantes en construcción con hormigón pretensado y componentes prefabricados, los cuales forman parte de los procesos de industrialización de edificios residenciales en altura. En el segundo capítulo explico cuando y en que contexto económico, político y social aparece la vivienda plurifamiliar en altura. Se describen los procesos de urbanización caracterizados por dos movimientos opuestos: descentralización por parte de la clase económica alta; e influjo de la población agrícola del sur y un número estimado en 9 millones de inmigrantes hacia los centros urbanos. La falta de vivienda y los barrios insalubres formados por minorías étnicas presionan al gobierno a establecer leyes de vivienda protegida y tomar medidas drásticas. La iniciativa más característica es la operación ¨Breakthrough¨, iniciada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) en 1969, para mejorar el proceso de producción de vivienda para familias de bajo ingreso. Esta iniciativa impulsó la industrialización de la construcción, coordinado a los fabricantes de viviendas con promotores y urbanistas, a fin de llevar a cabo los 26 millones de viviendas anunciados en la ley de la vivienda. Se presenta una tabla con los 22 sistemas constructivos provenientes de los EEUU y países europeos, propuestos por la operación Breakthrough. En el tercer capítulo se presenta la teoría y la investigación en los años ´70 sobre los sistemas constructivos industrializados. Se presentan las visiones básicas descritas en dos sesiones especiales de verano organizadas en la universidad de M.I.T. En los años 1969 y 1970 con el tema de la industrialización de la construcción tratando como temas básicos los principios que conducen a la industrialización, los tipos de los sistemas constructivos que evolucionaron de acuerdo con estos principios, en particular en la construcción de la vivienda. Segunda parte de este capítulo trata sobre el estado del uso del hormigón prefabricado en los edificios residenciales y se presentan 2 tablas que clasifican los elementos prefabricados, 2 tablas con sistemas constructivos industrializados con hormigón prefabricado existentes en el mercado de la construcción de los EEUU; Uno describe los sistemas provenientes de los EEUU y el otro sistemas provenientes de los países europeos introducidos en el mercado de los EEUU. El capítulo cuatro es el primer capítulo del análisis de sistemas y ejemplos de edificios residenciales. Se presentan dos métodos constructivos basados en la ejecución de edificaciones desde el nivel del terreno: “Tilt-Up” y “Lift-Slab”. Se presenta el proceso constructivo para ambas técnicas y sus ventajas y limitaciones.Para el método “Lift-Slab” se presenta además la patente de la invención del sistema y un ejemplo del edificio residencial en altura construido a través de esta técnica: Horon Towers Appartments, en Ann Arbor, Michigan. Se ilustran las plantas tipo y las plantas constructivas especificando el proceso de la construcción y el izado del edificio. El capítulo cinco tiene como tema los edificios construidos a través de la técnica de encofrado deslizante. Siguiendo la metodología del capítulo cuatro, primero se describe el proceso constructivo del sistema con sus ventajas y limitaciones. En seguida se analizan dos casos de estudio; Edificio de Apartamentos en Bay Way, Milwaukee, y Edificio de Apartamentos 5730 Sheridan Building, Chicago, cuyas plantas tipo y estructuras ilustro. Ambos casos tienen diferencias esenciales en el uso de la técnica del encofrado deslizante y el método que se usa para construir las losas de los forjados. En el primer ejemplo solo el núcleo central se construyó con encofrado deslizante, mientras en el segundo caso de estudio se empleo dicha técnica para todos los muros exteriores, e interiores divisorios entre las viviendas y el núcleo central. En el capítulo seis se presentan dos casos de estudio, construidos con los componentes prefabricados de hormigón pretensado: el edificio de Apartamentos en Pittsburg y las Dearborn Towers en Michigan. En el primer caso de estudio se han empleado solo dos tipos de componentes prefabricados: Los pilares y las losas de sección de canal invertido, mientras en el segundo caso de estudio se empleó la técnica de fachada resistente a través de paneles prefabricados con losa plana y pilares y muros a cortante “in situ”. En el capítulo siete se presenta el último caso de estudio de edificio residencial en altura, el hotel Palacio del Río, en San Antonio, Texas, construido con módulos tridimensionales y el núcleo central de comunicación con encofrado deslizante. Las conclusiones son una reinterpretación personal crítica basada en los objetivos planteados y en los datos obtenidos a partir del análisis de este trabajo. Intento observar las consecuencias de la política de la vivienda aplicada en el período estudiado, y presentar una visión sobre el presente y el posible futuro de estas técnicas constructivas del pasado.