Proyecto de rehabilitación de un edificio plurifamiliar

Abstract

El presente documento hace referencia al Proyecto Final de Carrera de la titulación de Arquitectura Técnica, del estudiante Javier Muñoz Santos, de l’Escola Politécnica Superior d’Edificació de Barcelona (UPC). El proyecto tiene como finalidad la rehabilitación de un edificio plurifamiliar, cuyo uso es residencial, situado en la calle Trafalgar nº 11 de Barcelona, de 6 plantas sobre rasante y una planta sótano. La superficie existente de dicho inmueble és de 2.357,94 m² y la altura de 26 m dónde finaliza la cubierta plana y transitable. El acceso al edificio se realiza por la calle Trafalgar, dónde se ubica la fachada principal. En ambos lados del edificio existen 2 edificios medianeros y en la parte posterior se ubica el patio de la isla urbanística. La estructura que se ha empleado para llevar a cabo el proyecto ha consistido, en primer lugar, en la elaboración de un estudio del edificio y de las patologías que posee, para desarrollar a continuación una diagnosi como reconocimiento del estado de conservación del inmueble en cuestión. En su contenido se han tenido en cuenta las lesiones y síntomas que padece el edificio y un cálculo estructural de sus forjados y paredes para determinar los parámetros cualitativos de durabilidad, vulnerabilidad y seguridad de la estructura. En segundo lugar, una vez obtenido los resultados del estado de conservación, se ha procedido a la intervención sobre las lesiones mediante un proyecto de rehabilitación, que engloba la subsanación de las patologías y la mejora de la habitabilidad de las viviendas ajustándose a las necesidades actuales de confort , bienestar y eficiencia energética. Se ha prestado especial importancia a los materiales escogidos, a las técnicas de intervención que minimicen lo menos posible la estructura original del edificio, a las condiciones de accesibilidad y a la introducción de nuevos sistemas de instalaciones para garantizar una funcionalidad óptima del inmueble.