Estudio de viabilidad de un mercado en Cunit
Tipus de documentTreball Final de Grau
Data2010-10
Condicions d'accésAccés obert
Llevat que s'hi indiqui el contrari, els
continguts d'aquesta obra estan subjectes a la llicència de Creative Commons
:
Reconeixement-NoComercial-SenseObraDerivada 3.0 Espanya
Abstract
El trabajo que a continuación se expone tiene como objetivo desarrollar el estudio de las
variables que determinan la viabilidad de la construcción y explotación de un mercado de
producto fresco y ecológico, ubicado en la población de Cunit (Tarragona).
La idea de este estudio surge de la carencia que presenta el municipio de Cunit, en cuanto a
equipamientos se refiere, debido al inesperado aumento de la población que se produjo
entre los años 1.990 y 2.000.
Asimismo, el comercio de Cunit presenta una oferta muy escasa en cuanto a producto fresco
se refiere, y la poca que encontramos, es considerada de mala calidad. Si analizamos la
oferta de producto ecológico, vemos que la misma es completamente nula, pues es un tipo
de producto todavía desconocido para la mayoría de la población.
El objetivo de nuestro establecimiento comercial es mejorar la salud de las personas y del
medioambiente, gracias a este tipo de productos.
El objeto del proyecto es construir un mercado, con paradas dedicadas principalmente a
producto fresco y ecológico, y que quede complementado por un supermercado dedicado a
la venta de productos del hogar, lo que aportaría a la población comodidad al realizar las
compras y calidad en los productos que compra; dos aspectos muy importantes según nos
ha dado a conocer una muestra de la población.
Para ello se ha estructurado el trabajo en diferentes puntos:
- Estudio jurídico: se han consultado datos del catastro y se ha realizado inspección in situ
del solar, obteniendo una conclusión favorable.
- Estudio urbanístico: hemos analizado el POUM de Cunit, y se ha comparado la normativa
urbanística del solar con el proyecto diseñado, obteniendo una conclusión favorable.
- Estudio de mercado: se han estudiado aspectos como la historia de los mercados, el
municipio de Cunit y su población, se hace un balance económico de la situación del
pueblo, se analiza el POEC y se estudia la oferta y la demanda, obteniéndose resultados
favorables para la construcción del tipo de establecimiento objeto de estudio.
Para ello se han visitado mercados de municipios cercanos, hemos consultado sobre los
mismos a sus respectivos Ayuntamientos y se ha conversado con los paradistas.
Asimismo, se han realizado encuestas para conocer los hábitos de compra de la población
y su opinión respecto a la construcción de un mercado.
- Análisis DAFO: se realiza un análisis DAFO del mercado, estudiando las debilidades que
este presenta, las amenazas, fortalezas y oportunidades, siendo muy superiores los
puntos a favor, que en contra.- Plan estratégico: donde definimos el público objetivo, así como el posicionamiento de
nuestro producto, y el modo de darnos a conocer.
- Estudio económico: cálculos realizados tras el análisis de todos los parámetros
anteriormente descritos, donde obtendremos unos gastos, unos ingresos y, en
consecuencia, un beneficio, indicativo de que el presente estudio continúa siendo
favorable.
- Estudio financiero: haremos un estudio de los flujos de caja previstos y obtendremos los
últimos indicativos de que el presente estudio resulta viable.
Por todo ello, el estudio de viabilidad de un mercado en el municipio de Cunit resulta
positivo, por lo que la inversión será rentable.
Con ello se verifica que las inversiones en construcción no tienen porque haber finalizado
junto con la crisis económica, sino que se deben plantear proyectos distintos a las
promociones inmobiliarias, muy típicas hasta el inicio de la crisis económica, donde mucha
gente ha ganado mucho dinero. Así pues, invirtiendo en otro tipo de proyectos se consigue
que el dinero esté en movimiento, creando, en consecuencia, trabajo y aportando beneficios
al promotor, aun cuando estos no sean tan elevados como con las promociones inmobiliarias
que comentábamos.
Localització
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
---|---|---|---|---|
PFG. Estudio de ... o en Cunit (Tarragona).pdf | Memòria i resum | 3,120Mb | Visualitza/Obre | |
Plànols.pdf | Plànols | 8,090Mb | Visualitza/Obre | |
ANEXOS PFG.pdf | Annexes | 5,212Mb | Visualitza/Obre |