Estudi de viabilitat d'un centre assistencial per a gent gran i apartaments per a gent jove

Abstract

Aquest projecte final de carrera tracta de l’elaboració d’un estudi de viabilitat. Consisteix en realitzar un anàlisi de diferents àrees com la jurídica, la legal, la d’estudi de mercat i l’econòmica d’un solar. En aquest cas, el solar no té cap edificació existent i està situat a la ciutat de Badalona. Primer de tot es farà un estudi jurídic, que consistirà en recollir tota la informació que em pugui aportar el Registre de la Propietat i anar al solar a comprovar algunes dades com superfície i servituds aparents que es pugui observar. Un cop realitzat aquest punt es farà un estudi legal - urbanístic que tractarà en saber quins són els paràmetres que haurà de complir la promoció per tal de poder ser viable i legal dins la normativa vigent. En aquest punt es farà una petita proposta del que es podrà fer en aquest solar. Seguidament arribarà el moment d’executar un estudi de mercat, on s’estudiarà la competència del mercat on es mourà la tipologia de la promoció, la gent que hi tindrà accés, la zona on estarà ubicada, etc... Per últim s’elaborarà un estudi econòmic on es podran veure reflectits tots els moviments de capital, ja siguin els pagaments que sorgiran durant l’execució de l’obra com les del moment en que entri en funcionament la promoció. També s’hi col·locaran els ingressos que hi hauran tant de préstecs, subvencions o capital aportat pels propis socis fundadors com aquells que es produeixin del propi funcionament. També es farà una sèrie de plànols on es podrà veure explicacions visuals dels punts explicats anteriorment que formen el projecte. El aquest projecte a realitzar tindrà la finalitat d’unir dos sectors de la població d’edats diferents com són la gent gran i els joves. Això es portarà a terme mitjançant la construcció d’un sol edifici on els dos grups de població estaran en blocs diferents, però units els dos, per la planta baixa que serà comuna.Amb aquesta promoció s’aporta un fet diferencial a altres promocions, que és el fet d’unir en un mateix edifici dos opcions de servei, la residència per a gent gran i els apartaments pels joves.