La formación espacial de los valores comerciales, un análisis para las principales ciudades catalanas
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hdl:2117/2653
Tipus de documentComunicació de congrés
Data publicació2008-07-10
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Abstract
La presente comunicación reporta los resultados de una investigación que tiene por
objeto conocer cuáles son los factores que determinan el valor de los locales
comerciales en las principales ciudades catalanas. A través de un análisis econométrico,
construido a partir de un estudio de mercado propio, se analiza cuál es el peso que los
factores locativos y las características que los locales tienen, sobre la formación espacial
de los valores. A estos efectos, la información de los locales ubicados a pie de calle en
venta y alquiler (antigüedad del inmueble, estado de conservación de los acabados e
instalaciones, tipos de acabados, elementos accesorios, geométricos y configuración
espacial de los locales) ha sido complementada, mediante un SIG, con otra derivada de
la localización (cercanía a los ejes principales, composición socioeconómica del
entorno, nivel de accesibilidad, estructura edificada, usos del suelo predominantes, etc.)
procedente del Censo de Edificios, Locales, Población y Vivienda del 2001, así como
del Corine Landcover 2000. Los resultados sugieren que detrás de los factores locativos
están otros asociados a las características estructurales de los locales, como su
configuración, y que tienen una directa relación con el nivel de accesibilidad y
visualización que se tiene del local desde la vía pública.
CitacióHumaran Nahed, Iván; Marmolejo Duarte, Carlos; Ruiz Lineros, Manuel. La formación espacial de los valores comerciales,
un análisis para las principales ciudades catalanas. A: XXXIV Reunión de Estudios Regionales, Política Regional Europea y su incidencia en España. Economía, sociedad y medio ambiente. Baeza-Jaén: el congrés, 2008. Sense paginar.
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
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La formacion espacial valores comerciales.pdf | 1,794Mb | Visualitza/Obre |